به نقل از «خبرآنلاین»

سامانه‌ای برای رفع نیازهای مسکنی

تاریخ انتشار: ۲۰ مهر ۱۳۹۸ | کد خبر: ۲۵۴۲۸۸۶۳

باز هم شرایط اقتصادی و نرخ بالای تورم این مبحث را مهم‌تر کرده است. چرا که در حال حاضر برای خرید آپارتمان در جنت‌آباد باید به طور میانگین 1 میلیارد و 500 هزار تومان برای یک خانه صد متری در نظر بگیرید، و پرداخت این مبالغ نیاز به تحقیق بسیار برای تصمیمی صحیح دارد.

یکی دیگر از دلایل مطلع بودن از قیمت روز مسکن تفاوت نرخ‌ها در یک محله است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

به طور مثال یا قیمت خرید آپارتمان در بلوار فردوس از میانگین متری 11 میلیون تومان تا 30 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده و نمی‌توان با در نظر گرفتن نرخ محله ارزش دارایی خود را محاسبه کرد.

 البته گفتنی است مصرف کننده‌ها که همان مردم عادی هستند هم، باید از آخرین تغییرات قیمت ملک خود و نوسانات قیمتی خانه‌ها در محله های دیگر باخبر باشند. چرا که پیدا کردن یک خانه در محله‌ای بهتر یا متراژ بزرگتر، که قیمتی همتراز قیمت مسکن موجود شخص باشد، ارزش افزوده‌های فراوانی به همراه دارد که همه بدان آگاه هستند.

این تغییرات قیمت و ناهمگون بودن مسکن تخمین قیمت را با بهره‌گیری از نیروی انسانی دشوار می‌کند و می‌توان گفت تخمین قیمت تمام خانه‌ها امری ناممکن است. از طرفی دریافت و بررسی تمام مشخصات یک خانه برای نیروی انسانی میسر نیست. در نتیجه باید به سراغ تکنولوژی‌های روز و راهکارهایی که کشورهای توسعه‌یافته به کار گرفته‌اند برویم.

«کیلید» سامانه‌ای است که با بهره‌گیری از هوش‌مصنوعی و تیمی کارآمد توانسته این مهم را برآورده سازد و تمام نیازهای مسکنی شما را در یک پلتفرم ارائه دهد. کیلید علاوه بر ارائه فایل‌های مختلف خرید و فروش و اجاره، به پردازش اطلاعات پرداخته و تخمینی از آخرین قیمت مسکن در مناطق مختلف را همراه با شاخص‌های گوناگون ارائه می­دهد.

تخمین قیمت کیلید با استفاده از هوش مصنوعی رخ می‌دهد و تمام اطلاعاتی که کیلید برای پردازش دریافت می‌کند در سامانه ثبت معاملات املاک تهران قابل مشاهده است. کیلید همان‌کاری که نیروی انسانی برای تخمین قیمت یک ملک در نظر می‌گیرد را در فضایی دادهمحور محاسبه و با توجه به نیاز کاربر ارائه می‌دهد.

برای خرید یک واحد مسکونی باید شاخصه هایی همچون محله، متراژ، سال ساخت، تعداد اتاق‌ها، نوع ساخت و میانگین قیمت معاملات رخ داده در مجاورت ساختمان را در نظر داشته باشید. کیلید هم با بهره‌گیری از اطلاعاتی که از سامانه سابا که مشاورین املاک اطلاعات فوق را با استفاده از کد رهگیری در آن معامله کرده‌اند، در نظر گرفته و به کاربر ارائه می‌دهد.

اما لازم نیست برای اینکه تخمین قیمت ملک خود را مشاهده کنید، اطلاعاتی همچون آدرس ارائه دهید. کافی است با وارد کردن کدپستی ده رقمی خود به این اطلاعات دسترسی پیدا کنید.

از این رو می‌توان کیلید را مرجعی برای جستجوی ملک، ارزیابی ارزش ملک و آگاهی از قیمت یک واحد عنوان کرد. زیرا علاوه بر ابزارهای فوق کیلید، به ارزیابی بازار مسکن نیز می‌پردازد و در بخش اطلاعات بازار مسکن تمام آمارهای فوق را در قالب نمودار و به تفکیک مناطق مختلف، در بازه‌های زمانی مورد نیاز کاربر ارائه می‌دهد و دید بازی از روند ارزش معاملات در منطقه ارائه می‌دهد. علاوه بر این می­توانید برای آگاهی از مشخصات جزئی محلات به مجله خبری کیلید رفته و با جستجوی محله مورد نظر از وضعیت این محلات از نظر اجتماعی، حمل­ونقل و قیمت‌ها مطلع شوید.

2121

کد خبر 1309737

منبع: خبرآنلاین

کلیدواژه: ترکیه سوریه ایالات متحده آمریکا تیم ملی فوتبال ایران اربعین نفتکش پیاده روی اربعین کردهای سوریه ورود زنان به ورزشگاه

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.khabaronline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرآنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۵۴۲۸۸۶۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

وام ودیعه مسکن در ۱۴۰۳ افزایش می باید؟

تین نیوز

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستأجران را تشریح کرد و گفت: لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها با همکاری وزارت راه و کمیسیون عمران مجلس تدوین شده است.

به گزارش تین نیوز به نقل از تسنیم، از ممنوعیت خرید و فروش نهضت ملی مسکن تا زمان نصب کنتور خبر داد و جزئیات برنامه وزارت راه برای حمایت از مستأجران را تشریح کرد.

ابوالفضل نوروزی با یادآوری این که لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها با همکاری وزارت راه و کمیسیون عمران مجلس تدوین شده است، اظهار کرد: ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره طرحی است که در صورت تصویب و تبدیل به قانون بخشی از مشکلات در بازار اجاره، زمین و مسکن رفع کرده و به تسهیل گری در بخش اجاره می پردازد.

وی توضیح داد: این لایحه بر تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری ها برای شناسایی خانه های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت های فرسوده شهری و ساخت خانه های ارزان قیمت برای اشخاص بی بضاعت، الزام تمامی دستگاه های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات موردنیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش بینی ضمانت های اجرایی برای عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان تاکید دارد.

نوروزی ادامه داد: تقویت سامانه ملی املاک و اسکان برای شناسایی خانه های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد وجود دارد.

وی افزود: با تصویب و ابلاغ لایحه مذکور در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از ۳۰ درصد باشد شورای عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها به میزان ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند. حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به تورم و همچنین نظارت بر پرداخت تسهیلات توسط بانک های عامل بخش دیگری از این طرح به شمار می رود.

نوروزی تسهیل در فرآیند خرید و فروش و کاهش هزینه های مبادله در بازار مسکن را از دیگر ویژگی های این طرح عنوان کرد و گفت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است ظرف ۶ ماه بعد از لازم الاجرا شدن این قانون، دسترسی های برخط برای استعلامات ثبتی و ثبت هرگونه سند رسمی را از طریق مرکز مبادله اطلاعات برای سامانه املاک و اسکان و سامانه املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی به صورت تمام الکترونیک و شبانه روزی فراهم کند.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اضافه کرد: اخذ عوارض از اراضی بلااستفاده و نحوه هزینه کرد این عوارض بخش دیگری از موارد مورد تاکید در این طرح است. همچنین برای کاهش التهابات مسکن و برای جلوگیری از معاملات سفته بازی واحدهای در حال احداث تا قبل از تحویل واحد مسکونی یا نصب کنتور و گواهی پایان کار ساختمان، امکان نقل و انتقال واحدهای نهضت ملی مسکن به هر شیوه ای وجود ندارد و ممنوع است و محاکم و ادارات پذیرفته شده نیست.

نوروزی ابراز امیدواری کرد تا با تصویب لایحه ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها و ابلاغ آن، بخشی از موانع موجود در اجرا قانون جهش تولید مسکن و بازار مسکن و اجاره بها برطرف شود.

 

آخرین اخبار حمل و نقل را در پربیننده ترین شبکه خبری این حوزه بخوانید