متری چند؛ ابزار آنلاین هزینه ساخت ساختمان
تاریخ انتشار: ۲۵ آبان ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۳۷۰۰۲۷۲
در هنگام ساخت خانه باید عوامل مختلفی را در نظر گرفت. عواملی که یک فرد عادی از آن‌ها بی‌خبر است. حتماً اگر بداند، از اینکه چگونه آن‌ها را هم محاسبه کند، اطلاعات دقیقی نخواهد داشت.
باید گفت که این یک فرآیند تخصصی است؛ اما در بعضی سایت‌ها مانند متری چند شما میتوانید با وارد کردن چند داده، به قیمت تخمین ساخت خانه دسترسی داشته باشید.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
به هر حال برای درآوردن قیمت ساخت ساختمان با هر نوع کاربری، نیاز است که در ابتدا اطلاعات زیر را به دست بیاورید.
داده‌های مورد نیاز برای به دست آوردن هزینه ساخت ساختمان هزینه دریافت جوازبرای شروع ساخت شما نیاز به جواز دارید. بدون آن نمی‌توانید کار خود را شروع کنید. در حقیقت بدون جواز کار غیرقانونی انجام داده و شهرداری به سرعت وارد شده و با شما برخورد خواهد کرد. هزینه ساخت جواز در سال 1400 بر اساس ارزش ملک مشخص می‌شود. دلیل آن هم ایجاد عدالت است. به هر حال به دلیل اختلاف قیمت بین مناطق بالا و پایین شهر (پردرآمد و کم درآمد)، این تغییر به وجود آمد.
هزینه تخریبخیلی کم پیش می‌آید که پیمانکاری بخواهد در یک زمین بایر ساختمانی را احداث کند. شاید در شهرهای کوچک چنین اتفاقی بیفتد. به هر حال الآن نیاز است تا ساختمان متروکه قبلی خراب شود. این تخریب مستلزم پرداخت هزینه است. جدا از هزینه جواز تخریب، هزینه‌های چگونگی تخریب، کارگران، نوع سقف و نوع و تعداد طبقات و غیره در نظر گرفته شود.
هزینه خاک‌برداری و گودبرداریدر ابتدا با عملیات خاک‌برداری انجام شود. این عملیات شامل صاف کردن خاک از هرگونه سنگ، ریشه و غیره است. در حقیقت حدود 50 سانتیمتر کنده می‌شود تا زمین کامل صاف شود. بعد از صاف کردن، عملیات گودبرداری تا مقدار و متراژ مورد نظر انجام خواهد شد.
هزینه ساخت اسکلت بر اساس نوع سازه یعنی فلزی یا بنتی متفاوت خواهد بود. سازه‌های بتنی نسبت به فلزی قیمت بیشتری دارند. مورد بعدی آهن مصرفی است. محاسبه قیمت آهن مصرفی بر اساس میزان میلگرد و دیگر آهن‌آلات تعیین می‌شود. هر کدام هزینه‌های متفاوتی دارند که بر قیمت نهایی تأثیرگذار خواهند بود. دیگر عوامل تأثیرگذار در این گروه و مؤثر بر قیمت ساخت شامل موارد زیر است:
مهم‌ترین هزینه‌های مربوط به ساخت شامل موارد زیر است:
عملیات خاکی عملیات خاکی با دست عملیات خاکی با ماشین گود برداری اجرای سازه نگهبان عملیات بنایی با سنگ قالب بندی چوبی قالب بندی فلزی آرماتور بندی فونداسیون بتون ریزی فونداسیون اجرای سازه فلزی (منظور جوش کاری اسکلت است) قالب بندی طبقات امور مربوط به کارهای فولادی سنگین کارهای فولادی سبک تیغه چینی سقف بتنی عایق کاری رطوبتی و حرارتی هزینه سفت‌کاری و عایق کاریهزینه سفت‌کاری شامل کندن پی و بتون ریزی، آجرچینی و دیوارچینی و نصب تیرآهن و ستون است. هزینه عایق کاری شامل تأسیسات برقکاری، رنگ کاری و نصب در و پنجره است. اینکه هر کدام چه هزینه‌ای را بر قیمت نهایی اعمال می‌کنند، به تعداد طبقه، متراژ و نوع کیفیت مواد به رفته به ویژه در بخش عایق کاری است.
عوامل دیگری که بر قیمت تمام شده ساختمان تأثیرگذار هستند، شامل موارد زیر است:
محل اجرای پروژه مقدار زیربنا نقشه اجرایی و نقشه معماری نوع و شکل امکانات رفاهی (مانند آسانسور، پشت بام، پله اضطراری و غیره) تعرفه آزمایشگاه خاک قبل از شروع کار هزینه بیمه اجباری (حدود 15% از مبلغ پرداختی به شهرداری است. این هزینه جدا از هزینه بیمه مسئولیت کارفرما است.) هزینه آب و برق و سوخت هزینه ایاب و ذهاب هزینه تخلیه نخاله، کارگران، اجاره کامیون مالیات هزینه آتش نشانی، آموزش و پرورش و قطار شهریهمانطور که مشاهده می‌کنید، برای تعیین هزینه ساخت باید عوام متعددی در نظر گرفت. در نظر گرفتن این عوامل به صورت دقیق قبل از شروع پروژه امکان‌پذیر است؛ اما اگر اطلاعات کافی داشته باشید، میتوانید تخمین نزدیکی بزنید. در حقیقت شما باید بتوانید متره کار را به درستی محاسبه کنید. متره به معنای مصالح مورد نیاز است. حالا اینکه در هر پروژهای چه مقدار مصالح نیاز است، بر اساس ساختار ساختمان و هدفتان متفاوت خواهد بود.
تخمین ساخت ساختمان با متری چندخیلی مهم است که بتوانید تخمین درستی داشته باشید. یک تخمین اشتباه به راحتی می‌تواند در ادامه کار شما را با مشکل بودجه مواجه کند. البته بهترین راه استفاده از سیستم ساختار شکست است. با استفاده از سیستم شما میتوانید پروژه خود را به مراحل کوچکتری تقسیم کنید و از این رو تخمین بهتری از هزینهها داشته باشید. البته باید گفت که ساختار شکست شامل فرآیند بسیار تخصصی و حرفهای است.
با متری چند، سامانه‌ای برای برآورده هزینه ساخت، شما به راحتی میتوانید نزدیک‌ترین تخمین از هزینه ساخت بنای خود داشته باشید. شما فقط کافی است تا اطلاعاتی از جمله نوع کاربری، داشتن جواز ساخت، تاریخ شروع ساخت، تعداد و ارتفاع طبقات، تعداد واحد در هر طبقه، نوع سازه، نوع تأسیسات مورد نیاز و امکانات جانبی دیگری از جمله ابزارهای هوشمند را مشخص کنید. در آخر برآورد قیمت ساخت به شما نمایش داده خواهد شد. برای هرگونه سؤال و مشاوره میتوانید با کارشناسان متری چند تماس بگیرید.
کد خبر 1573554